Wonen aan Broekermeerdijk
Drie nieuwbouwwoningen in het weidse groen van Watergang
Aan het water, tussen de weilanden en vogels, en toch binnen handbereik van Amsterdam. Drie nieuwbouwwoningen die de warmte van de traditionele Noord-Hollandse schuurbouw combineren met eigentijds, comfortabel wonen.
Introductie
Wonen tussen weiland en water
Aan de Broekermeerdijk in Watergang, waar de polder overgaat in het historische dijklint, verrijzen drie nieuwbouwwoningen. De architectuur is geïnspireerd op de agrarische schuren die dit landschap al eeuwen bepalen: een hoge, doorgezette kap en een strakke, verticale gevelbekleding in een diepe, zachte zwarte tint. Vanaf de dijk en vanuit de polder oogt het silhouet vertrouwd.
Van binnen is het een ander verhaal: licht en ruim, met hoge glaspartijen aan de zonnige zuidwestzijde die de tuin en de polder tot in de woonkamer trekken. Zo is de van oorsprong gesloten schuurvorm vertaald naar een hedendaagse, warme woonsfeer.
Dit is wonen met de rust van het buitengebied en toch de stad dichtbij. En het comfort dat je van eigentijdse, kwalitatief hoogwaardige nieuwbouw mag verwachten.
Ontdek de locatieDe locatie
Watergang: dorps, aan het water, en toch dichtbij Amsterdam
Watergang ligt in het hart van Waterland, het weidse veenweidegebied ten noorden van Amsterdam, onderdeel van het Nationaal Landschap Laag Holland. De kavel ligt direct aan de Broekervaart, met vrij uitzicht over de aangrenzende polder.
Toch ben je nooit ver van de bewoonde wereld: Amsterdam, Broek in Waterland, Monnickendam en Purmerend liggen op fietsafstand of een kleine autorit.
Bekijk de locatie
De architectuur
Een schuurvolume, eigentijds vertaald
Damast Architects ontwierp voor Broekermeerdijk 16B, 16C en 16D één herkenbaar, archetypisch schuurvolume waarin drie zelfstandige gezinswoningen samenkomen. De kavel ligt bewust op ruime afstand van de dijk, in de derde bebouwingslijn: zo worden de historische zichtlijnen tussen dijk en polder hersteld en blijft het groene karakter van de dijkweg intact. De kapvorm respecteert de maat en de richting van de historische verkavelingen in Waterland.
De gevels zijn bekleed met hout in een diepe, zachte zwarte tint, een verwijzing naar de traditionele, geteerde agrarische schuren van Noord-Holland. Aan de onderzijde van de overstekken is bewust gekozen voor onbehandeld hout, wat een warm contrast geeft met de donkere gevel. Aan de dijkzijde oogt de woning krachtig en beschut; aan de zonnige zuid- en westzijde opent het volume zich met hoge glazen puien in onbehandeld Accoya-hout en triple glas. De kozijnen aan de oost- en westgevel zijn uitgevoerd in aluminium.
Binnen zet de woning door wat de gevel belooft: een royale, open woonkamer/keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en onder de hoge kap een volwaardige vierde slaapkamer met daglicht via meerdere dakvensters.
De woningen
Drie woningen, één uitstraling
Aan de Broekermeerdijk worden drie woningen gerealiseerd: 16B, 16C en 16D. Elk met een eigen entree, tuin, berging en 2 parkeerplaatsen met voorbereiding op een laadpaal, en toch samen één krachtig architectonisch geheel.
Binnenkort in verkoop16B Boomgaardzicht
Hoekwoning
Ruim wonen met de tuin als verlengstuk van je woonkamer, vier slaapkamers en vrij uitzicht over het Waterlandse landschap.
- Gebruiksopp.
- Circa 167 m²
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Perceel
- Circa 141 m²
- Koopsom
- € 1.225.000 v.o.n.
Binnenkort in verkoop16C Weidezicht
Gezinswoning
Ruim wonen met vier slaapkamers, een royale leefruimte en vrij uitzicht over het aangrenzende weiland en de polder.
- Gebruiksopp.
- Circa 167 m²
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Perceel
- Circa 141 m²
- Koopsom
- € 1.150.000 v.o.n.
Binnenkort in verkoop16D Polderzicht
Hoekwoning
De unieke hoekwoning: royaal wonen met vier slaapkamers, een tuin aan het water en panoramisch uitzicht over de polder.
- Gebruiksopp.
- Circa 173 m²
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Perceel
- Circa 244 m²
- Koopsom
- € 1.395.000 v.o.n.
Wonen & interieur
Ruimte om te leven
De open woonkamer vormt het hart van de woning, met een naadloze overgang naar de tuin via de glazen puien. Licht speelt hier de hoofdrol: van het eerste ochtendlicht tot de gloed van de avondzon boven de polder. Op de verdieping vind je de slaapkamers, verbonden door een fraaie, rechte vurenhouten trap, wit gegrond. Onder de hoge kap ligt een volwaardige vierde slaapkamer met daglicht via de dakvensters, een sfeervolle extra woonlaag.
Alle ruimte om het huis helemaal jouw eigen huis te maken.
Bekijk de woningenBuiten
Tuin en erf
Je eigen huis ligt aan het water, met de polder als voortuin tot aan de horizon. Hier eet je buiten terwijl de lucht boven de weilanden van kleur verschiet, en verdwijnt de dag net iets langzamer dan ergens anders. Een eigen buitenberging en 2 parkeerplaatsen met voorbereiding op een laadpaal op eigen terrein maken het plaatje compleet.
De verdere inrichting van de eigen tuinen is nog niet definitief en kan naar eigen ideeën en wensen worden gerealiseerd.
Duurzaamheid
Comfort, energie en oog voor de polder
Wonen aan Broekermeerdijk betekent wonen met oog voor comfort, energie en de kwetsbare polderomgeving van Waterland.
Energiezuinig verwarmen
Een individuele lucht-warmtepomp verzorgt zowel de verwarming als het warme water, in combinatie met vloerverwarming als hoofdverwarming in de hele woning.
Fris en gezond binnenklimaat
Een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) zorgt voor voortdurend verse lucht, zonder onnodig warmteverlies.
Zonnepanelen
Op het dak van iedere woning, met een opbrengst afgestemd op de energieprestatie-eisen (BENG) van de woning.
Triple glas en hoge isolatiewaarden
Met overstekken die in de zomer zorgen voor natuurlijke zonwering en zo oververhitting voorkomen.
Natuurinclusief bouwen
Nestgelegenheid voor vogels is geïntegreerd in de gevel van de bergingen.
Bijna Energie Neutraal Wonen
De woningen aan de Broekermeerdijk worden gebouwd conform de BENG-eisen (Bijna Energieneutraal Gebouw), de actuele wettelijke duurzaamheidsnorm voor nieuwbouw. Dit betekent een lage energiebehoefte, beperkt fossiel energiegebruik en een hoog aandeel duurzaam opgewekte energie - voor een comfortabel en toekomstbestendig thuis.
Planning & oplevering
Verkoop start 23 oktober 2026
De verkoop start op 23 oktober 2026 om 12:00 uur; de inschrijving sluit op 2 november 2026 om 09:00 uur. De verwachting is dat de bouw start in het begin van 2027, met oplevering in het vierde kwartaal van 2027. Dit betreft een indicatie; hier kunnen op dit moment nog geen rechten aan worden ontleend.
De woningen worden gebouwd met de Nieuwbouwgarantie van Bouwgarant. Het ontwerp is van Damast Architects uit Amsterdam; de bouw wordt gerealiseerd door Geldersche Woningbouw.
De inschrijfprocedure en de verkoopdocumentatie volgen zodra deze definitief zijn. Neem voor de meest actuele stand contact op met Van de Steege Projectmakelaars.
Bekijk de veelgestelde vragenMakelaar & contact
Interesse in Wonen aan Broekermeerdijk?
De verkoop van dit project is in handen van Van de Steege Projectmakelaars. Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek, of meld je aan om als eerste op de hoogte te worden gehouden zodra er meer bekend is.
Meld je interesseDrie woningen. Eén landschap. Een plek om thuis te komen.
Wonen aan Broekermeerdijk - Watergang